Herzlich Willkommen im aktuellsten Neubauprojekt der LIREAL GmbH!
Ob Student, Azubi, Pendler oder einfach Single-Haushalt: Hier ist für jeden was dabei!
Auf dem ehemaligen Grundstücksareal der Union Brauerei entstehen insgesamt 437 möblierte Single-Apartments und 151 Tiefgaragenstellplätze. Zusätzlich stehen unseren Mietern kostenfreie Fahrradabstellplätze zur Verfügung!
Aktuell sind alle Apartments bereits vermietet!
Das Rundum-Sorglos-Paket!
Folgende Ausstattungen warten auf dich:
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
Bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung
Fußbodenheizung mit Fernwärme (Energieeffizienzklasse A,A+)
Gegensprechanlage
Hänge-WC und bodenerdige Dusche
Separater Handtuchheizkörper
Internetnutzung mit ca. 200 Mbit/s Download, 50 Mbit/s Upload
Mehrere Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern
Helle und natürlich belichtete Treppenhäuser sowie mehrere Aufzüge
Die im Mietumfang enthaltenen Möbel findest du weiter unten in der Inventarliste!
Apartments & Mietpreise!
Zum jetzigen Zeitpunkt sind alle Apartments vermietet.
Möblierung der Apartments!
In der Inventarliste findest die Möbel, die bereits im Mietumfang enthalten sind.
Zum jetzigen Zeitpunkt sind alle Apartments bereits vermietet!
Falls zukünftig Apartments frei werden sollten, werden diese unter unseren Immobilienangeboten veröffentlicht.
Hilfreiche FAQten zu den Apartments findest du hier!
Ab wann kann ich einziehen?
Grundsätzlich werden die Wohnungen ab dem 01.04. vermietet. Ab dann werden Mietverträge jeweils zum 1. und 15. des Monats geschlossen.
Kann ich meine eigenen Möbel mitbringen?
Die Wohnungen werden immer möbliert übergeben. Die vorhandenen Möbel findest du in der angehängten Inventarliste.
Was fehlt noch in den Wohnungen?
Es werden dir in den Wohnungen von uns die Möbel gestellt. Küchenutensilien wie Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen sowie andere Einrichtungsgegenstände wie z.b. Bettwäsche und Handtücher solltest du beim Einzug selbst mitbringen.
Muss ich für die Wohnung eine Kaution hinterlegen?
Für jede Wohnung muss eine Kaution in Höhe von drei Monats-Kaltmieten hinterlegt werden. Ab dem Mietbeginn habt Ihr die Möglichkeit die Kaution in 3 Raten zu zahlen.
Was ist alles in den Nebenkosten enthalten?
In den Nebenkosten sind sowohl Heizkosten, Betriebskosten, Wohnungsstrom und Internetnutzung inkludiert.
Kann ich mir eine Wohnung im Gebäude aussuchen?
Ja, wenn du dich für eine bestimmte Wohnung interessierst, kannst du die dazugehörige Nummer in deiner Selbstauskunft angeben. Die momentan verfügbaren Wohnungen mit den entsprechenden Preisen findest du in der angehängten PDF-Datei.
Ist es zwingend notwendig einen Bürgen vorzuweisen?
Um keinen Bürgen zu benötigen, solltest du uns nachweisen können, dass die Gesamtmiete höchstens 40% deines Nettoeinkommens beträgt. Sollte dies nicht gegeben sein, muss dies dein Bürge nachweisen können.
Wie funktioniert eine Bürgschaft?
Für die Nutzung eines Bürgens ist es zwingend erforderlich, dass unser eigenes Bürgschaftsformular genutzt wird. Dieses findest du in allen Immobilienanzeigen, sowie auf unserer Website. Zusätzlich zum Formular benötigen wir noch die Gehaltsabrechnungen, sowie eine Ausweiskopie des Bürgen.
Wer darf alles einziehen?
Es gibt hierbei keine Beschränkungen. Die Apartments sind für alle gedacht! Jedoch ist zu berücksichtigen, dass maximal nur eine Person je Apartment einziehen darf.
Wie lange ist die Kündigungsfist?
Du hast eine Kündigungsfrist von drei Monaten.
Darf ich in meiner Wohnung rauchen?
Das Rauchen ist im gesamten Gebäude untersagt.
Darf ich meine Wohnung für einen Urlaub/Auslandssemester untervermieten?
Eine Untervermietung ist nur nach schriftlicher Zustimmung des Vermieters zulässig. Bei Missachtung kann mit einer außerordentlichen Kündigung gedroht werden.
Dürfen wir zu zweit einziehen?
Nein, da die Wohnungen nur für eine Person geschnitten und eingerichtet sind, darf hier auch nur jeweils eine Person einziehen.
Bei wem melde ich mich, wenn ich Probleme habe?
Wir, die LIREAL GmbH, kümmern uns neben der Vermietung, auch um die Verwaltung. Bedeutet, dass du uns zu unseren Arbeitszeiten montags bis donnerstags von 9-17 Uhr und freitags von 9-16 Uhr immer im Büro telefonisch erreichst. Zudem wird ganzwöchig auch der Hausmeister vor Ort sein, welcher sich um das Haus kümmert und bei bestimmten Mängeln helfen kann.
Kann ich auch eine Wohnung mieten, ohne sie vorher gesehen zu haben?
Grundsätzlich ist dies in Absprache möglich.
Wie funktioniert das Waschmaschinensystem?
Bei der Schlüsselübergabe bekommst du eine Broschüre, in der alles noch einmal Schritt für Schritt erklärt wird. Grundsätzlich funktionieren die Waschmaschinen aber über eine App namens WeWash. Dabei kannst du die Waschmaschinen und Trockner per App reservieren und auch online bezahlen kannst.
Wann kann die Übergabe der Wohnung erfolgen?
Wenn unsere zeitliche Kapazitäten es erlauben kann der Übergabetermin bereits einige Tage vor Mietbeginn stattfinden. Den Termin kannst du nach Vertragsunterzeichnung mit dem Objektverwalter abstimmen.
Gibt es eine Mindestmietzeit?
Ja, die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Gibt es eine Fahrradabstellmöglichkeit bzw. KFZ-Stellplätze?
Für die Mieter stehen nicht fest zugeordnete, kostenfreie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. In der Tiefgarage können Stellplätze für 50,00 € im Monat angemietet werden.
Kann sich die Miete für die Apartments erhöhen?
Die monatliche Miete wird in den ersten 3 Jahren, jährlich um 10,00 € erhöht. Demnach findet die erste Erhöhung 12 Monate nach dem vertraglichem Mietbeginn statt.
Kann ich einen Nachmieter stellen?
Das ist möglich. Hierzu reicht es aus, wenn Ihr uns die Kontaktdaten des Nachmieters übermittelt.
Was für eine Internetleistung ist gegeben?
Es stehen jedem Apartment ca. 200mbits zur Verfügung.
