Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung in Dortmund-Süd!

Wohnung Objektart
3 Zimmer
85m² Wohnfläche
Dortmund Ort

Kaufpreis 269.000,00 EURO

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung in Dortmund-Süd!

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung in Dortmund-Süd!

Die Wohnung liegt im gepflegten Dachgeschoss eines charmanten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1975, das laufend modernisiert wurde. Zu den letzten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Hauseingangsbereichs sowie der Garageneinfahrt – ein klares Zeichen für die fortlaufende Instandhaltung der Immobilie. Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2025, sodass die Wohnung anschließend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung steht.

  • Wohnung in Dortmund
  • Wohnfläche ca. 85m²
  • Übergabe ab August 2025

Lage

Das Haus liegt in einer angenehm zurückgezogenen Wohnlage im beliebten Süden von Dortmund. Die Umgebung ist geprägt von einem harmonischen, gepflegten Straßenbild mit überwiegend niedrig bebauten Häusern und einer nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.

Ausstattung

Die Wohnung bietet ein modernes Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne und separater Dusche – ideal für entspannte Abende und einen frischen Start in den Tag. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Große, bodentiefe Fenster mit Rollläden schaffen nicht nur ein helles Wohnambiente, sondern ermöglichen auch optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die stilvolle Einbauküche wurde erst im Jahr 2020 maßgefertigt eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden bieten ausreichend Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Für Ihren Komfort stehen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Bilder

Sonstiges/Provision

Die Immobilie wird durch die LIREAL GmbH vermarktet. Der Käufer zahlt an die LIREAL GmbH im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Infos

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