Viel Platz & wenig Aufwand!

Haus Objektart
5 Zimmer
118.81m² Wohnfläche
Dortmund Ort

Kaufpreis 338.000,00 EURO
Grundstücksfläche 145 m²

Viel Platz & wenig Aufwand!

Viel Platz & wenig Aufwand!

Willkommen in einem Zuhause mit Potenzial und Platz für Ideen! In gewachsener und ruhiger Lage im Dortmunder Osten bietet dieses gepflegte Reihenmittelhaus ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Raum auf mehreren Ebenen. Die gelungene Grundrissgestaltung, zwei großzügige Terrassen und modernisierte Bäder schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus überzeugt durch klare Strukturen und praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine gepflegte Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und eine überdachte XXL-Dachterrasse. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist vollständig nutzbar – mit Hauswirtschaftsraum, Bad und einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Büro, Hobby- oder Fitnessraum eignet. Eine Garage direkt gegenüber rundet das Angebot ab. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein solides Zuhause mit Substanz, Komfort und Ausbaupotenzial suchen.

  • Haus in Dortmund
  • Grundstück ca. 145 m²
  • Wohnfläche ca. 118.81m²
  • Übergabe ab November 2025

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Dortmund-Brackel – einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und sehr guter Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern. Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Grünflächen und Freizeitangebote, wie Parks und Sportvereine, laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, darunter die S-Bahn-Station Knappschaftskrankenhaus. Über die B1, A40 und A44 gelangen Sie schnell in die Dortmunder Innenstadt sowie ins gesamte Ruhrgebiet. Kurzum: Eine ruhige, familienfreundliche Lage mit idealer Infrastruktur – hier lässt es sich wirklich gut leben.

Ausstattung

-Bodentiefe Fenster mit Rollläden -Zwei großzügige Terrassen (EG & OG) -Vollständig sanierte Bäder -Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten -Gasbrennwertheizung (Bj. 2012) -Parkettboden im Wohnbereich, geschliffen & versiegelt -Großzügiger Hauswirtschaftsraum -Spitzboden als zusätzlicher Stauraum -Voll unterkellert -Garage inklusive

Bilder

Sonstiges/Provision

Die Immobilie wird durch die LIREAL GmbH vermarktet. Der Käufer zahlt an die LIREAL GmbH im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Infos

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