
Die Wohnung liegt im gepflegten Dachgeschoss eines charmanten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1975, das laufend modernisiert wurde. Zu den letzten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Hauseingangsbereichs sowie der Garageneinfahrt – ein klares Zeichen für die fortlaufende Instandhaltung der Immobilie. Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2025, sodass die Wohnung anschließend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung steht.
Das Haus liegt in einer angenehm zurückgezogenen Wohnlage im beliebten Süden von Dortmund. Die Umgebung ist geprägt von einem harmonischen, gepflegten Straßenbild mit überwiegend niedrig bebauten Häusern und einer nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.
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