Attraktive Kapitalanlage in Uni-Nähe

Wohnung Objektart

2 Zimmer

42.7m² Wohnfläche

Bochum Ort

Kaufpreis 110.000,00 EURO

Attraktive Kapitalanlage in Uni-Nähe

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Feuerbachstraße in Bochum. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,7 m² überzeugt sie durch einen klaren Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fenster optimal belichtet. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche sowie die neu verlegten Bodenbeläge, die der Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente verleihen. Die Wohnung steht aktuell leer und bietet damit Kapitalanlegern die Möglichkeit einer sofortigen Neuvermietung oder Eigennutzung ohne Kündigungsfristen. Optional kann eine Teilmöblierung übernommen werden, ideal für eine schnelle Vermietung oder den sofortigen Einzug. Ein eigener Keller- und Dachbodenraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die kompakte Größe und die Nähe zur Ruhr-Universität machen die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.

Wohnung in Bochum
Wohnfläche ca. 42.7m²

Übergabe ab Dezember 2025

Lage

Die Wohnung liegt in der beliebten Feuerbachstraße in Bochum, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ruhr-Universität Bochum ist schnell erreichbar, was die Immobilie besonders für Studenten und Berufspendler attraktiv macht. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A40 und A43. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung

- Ca. 42,7 qm Wohnfläche - Moderne Einbauküche mit E-Geräten - Neue Bodenbeläge in Holzoptik - Gepflegtes Badezimmer mit Dusche - Teilmöblierung optional übernehmbar - Privates Keller- & Dachbodenabteil - Rollläden in allen Räumen - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Separate Waschküche

Bilder

Sonstiges/Provision

Die Immobilie wird durch die LIREAL GmbH vermarktet. Der Käufer zahlt an die LIREAL GmbH im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Die Eigentümergemeinschaft wird auch durch die LIREAL verwaltet.

Infos

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie eine separate E-Mail mit dem entsprechenden Link zu unserem ausführlichen Exposé. Hier erhalten Sie deutlich mehr Informationen und selbstverständlich die genaue Adresse zur Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Mehr erfahren?

Sie haben eine Frage oder möchten mehr erfahren? Dann schreiben Sie uns.

Referenzen

Referenzprojekte zu Vermietung, Verkauf oder Verwaltung

Gerne stellen wir Ihnen einige unserer erfolgreich verkauften, vermieteten oder verwalteten Immobilien vor.