Durchstarten in bester Lage!

Büro/Praxis Objektart

Nicht angegeben Zimmer

Nicht angegeben Wohnfläche

Dortmund Ort

Kaltmiete 540,00 EURO

Gesamtmiete Nicht angegeben

Durchstarten in bester Lage!

Die angebotene Gewerbefläche mit ca. 60 m² befindet sich in hochfrequentierter Lage am Fred-Ape-Weg 70 in Dortmund – direkt vor dem etablierten Einkaufsladen Akzenta am beliebten Phoenixsee. Die Fläche überzeugt durch ihre moderne Ausstrahlung, eine großzügige Schaufensterfront und eine helle, einladende Atmosphäre. Aktuell wird die Einheit von einem Weinhändler genutzt und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein repräsentatives Büro. Ein großzügiger Kellerraum ergänzt die Fläche sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Anmietung ist ab dem 01.03.2026 möglich, die Vertragskonditionen können individuell verhandelt werden.

Büro/Praxis in Dortmund

Übergabe ab März 2026

Lage

Der Fred-Ape-Weg liegt in einer der gefragtesten Lagen Dortmunds. Unmittelbar am Phoenix-See. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Aufenthaltsqualität, eine moderne Bebauung sowie eine starke Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen aus. Durch die direkte Lage vor dem Laden Akzente profitiert die Fläche von einer sehr guten Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind hervorragend. Der Phoenixsee gilt als einer der stärksten Frequenz- und Image-Standorte der Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

Ausstattung

Die Gewerbefläche präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine optimale Waren- oder Leistungspräsentation. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung nach individuellen Nutzungskonzepten. Ein separates WC ist vorhanden. Der zugehörige Keller bietet viel Stauraum und erweitert die Nutzbarkeit der Fläche erheblich. Insgesamt erfüllt die Ausstattung zeitgemäße Ansprüche an Funktionalität und Erscheinungsbild.

Bilder

Infos

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfragen das Internetportal. In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein: - Gewerbeart - ungefähres Einkommen - Frühestmöglicher Einzugstermin - Gewünschte Vertragslaufzeit Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Referenzen

Referenzprojekte zu Vermietung, Verkauf oder Verwaltung

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