Unikat am Phönixsee! – 5 Zimmer nach Ihren Vorstellungen!

Wohnung Objektart

5 Zimmer

144m² Wohnfläche

Dortmund Ort

Kaltmiete 1.440,00 EURO

Gesamtmiete 1.810,00 EURO

Unikat am Phönixsee! – 5 Zimmer nach Ihren Vorstellungen!

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage am Phoenixsee in Dortmund-Hörde und bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren umfassend kernsaniert – sowohl das Gebäude selbst als auch die Wohnung. Dabei wurden unter anderem die Fassade erneuert sowie neue Fenster eingebaut. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein sehr offenes Wohngefühl. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter und schaffen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie einen besonders schönen Ausblick über die Umgebung – nahezu „über den Dächern von Dortmund“. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende eignet. Das sehr große Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Dank der großzügigen Flächen und der offenen Gestaltung bietet die Wohnung viel Freiheit bei der individuellen Nutzung und Einrichtung.

Wohnung in Dortmund
Wohnfläche ca. 144m²

Übergabe ab April 2026

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds – in unmittelbarer Nähe zum Phoenixsee im Stadtteil Hörde. Der Phoenixsee hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der attraktivsten Wohn- und Freizeitstandorte der Region entwickelt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Spazierwege entlang des Sees sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein besonderes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Dortmunder Innenstadt. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen. Die Kombination aus urbanem Leben, moderner Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Phoenixsee macht diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

Ca. 144 m² Wohnfläche Großzügige Dachterrasse Hochwertiger Holzboden Sichtbare Holzbalken mit besonderem Wohncharakter Großzügiges Badezimmer mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Separates Gäste-WC Einbauküche vorhanden Neue Fenster im Rahmen der Gebäudesanierung Gebäude und Wohnung vor einigen Jahren kernsaniert Helle Räume durch große Fensterflächen Wohnen „über den Dächern“ mit schönem Ausblick

Bilder

Infos

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