Nur das Beste für Ihre Familie!

Wohnung Objektart
5 Zimmer
169.93m² Wohnfläche
Dortmund Ort

Kaufpreis 425.000,00 EURO

Nur das Beste für Ihre Familie!

Nur das Beste für Ihre Familie!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Immobilie in Dortmund-Hombruch präsentieren zu dürfen. Es handelt sich dabei um zwei Wohnungen im Erdgeschoss, welche beide leer stehen. Entsprechend kann die Immobilie frei nach Ihrer Wahl genutzt werden. Aktuell sind beide Wohnungen mit einem Durchbruch miteinander verbunden. Dies lässt sich ohne großen Aufwand wieder zurück bauen. Zwei Privatkeller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine Fertiggarage stehen Ihnen zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort.

  • Wohnung in Dortmund
  • Wohnfläche ca. 169.93m²
  • Übergabe ab Januar 2024

Lage

Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar! Dortmund-Hombruch ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung. Hier können Sie entspannte Spaziergänge machen oder Fahrradtouren unternehmen. Auch für Familien ist diese Gegend ideal geeignet, da es viele Spielplätze gibt und die Umgebung sehr kinderfreundlich ist.Doch nicht nur die Natur hat hier viel zu bieten, auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen und Bundesstraßen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alles Nötige schnell erreichen können.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist optimal an das Dortmunder Verkehrsnetz angebunden.

Ausstattung

-Großzügiger Wohnraum mit Essbereich-Separate Küche sowie Wohnküche-Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung-Rollläden mit gedämmten Kästen-Elektrofußbodenheizung mit Nachtspeicher-Unterboden mit Schall- und Wärmeisolierung-Neu tapeziert und weiß gestrichen-Innentüren aus Mahagoniholz-Großzügige Terrassen mit Gärten-Badezimmer und Gäste-WC mi Fenster-Duschtasse und Badewanne-Zwei Privatkeller-Großzügige Tiefgaragenstellplatz-Alleinstehende Fertiggarage

Bilder

Sonstiges/Provision

Die Immobilie wird durch die LIREAL GmbH vermarktet. Der Käufer zahlt an die LIREAL GmbH im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 2,25 % des erzielten Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird ebenfalls durch die LIREAL GmbH verwaltet.

Infos

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir, die LIREAL GmbH als Makler die Wohnung veräußern und zugleich die WEG verwalten. Als WEG-Verwalter des Objektes, ist unsere Zustimmung zum Kaufvertrag notwendig.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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