Moderne 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen in Dortmund-Süd!

Wohnung Objektart

3 Zimmer

84m² Wohnfläche

Dortmund Ort

Kaufpreis 269.000,00 EURO

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen in Dortmund-Süd!

In einem gepflegten 3-Parteienhaus im beliebten Dortmunder Stadtteil erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Große bodentiefe Fenster (erneuert 2017) sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Zwei sonnige Dachterrassen bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Platz zum Entspannen – ob beim Frühstück oder Grillen am Abend. Der warme Holzboden in den Wohnräumen trifft auf stilvolle Fliesen in Bad, Küche und Schlafzimmern und verleiht der Wohnung eine harmonische Atmosphäre. Das Haus aus dem Jahr 1975 wurde laufend modernisiert, zuletzt mit einem neuen Hauseingangsbereich und einer neu gestalteten Garageneinfahrt.

Wohnung in Dortmund
Wohnfläche ca. 84m²

Übergabe ab August 2025

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Dortmunder Süden – ein familienfreundliches Viertel mit gepflegter Bebauung und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kitas sind schnell erreichbar. Freizeitziele wie der Rombergpark oder der Phönixsee laden in unmittelbarer Nähe zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Buslinien sind fußläufig erreichbar, die B1 und A40 bringen Sie zügig ins Stadtzentrum oder in die Nachbarstädte.

Ausstattung

-Bad mit Wanne & Dusche -Fußbodenheizung -Bodentiefe Fenster & Rollläden -Hochwertige Einbauküche aus 2020 -Abstellraum -Stauraum auf dem Dachboden -Privatkeller & Waschküche -Garage & Außenstellplatz

Bilder

Sonstiges/Provision

Die Immobilie wird durch die LIREAL GmbH vermarktet. Der Käufer zahlt an die LIREAL GmbH im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Infos

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