Verwaltung

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Immobilienverwaltung

Mehrwert schaffen

Unser Immobilienmanagement steht für eine effiziente und renditeorientierte Bewirtschaftung über den gesamten Lebenszyklus von Immobilien. Wir betreuen Immobilien – von der Entwicklung über die kaufmännische und technische Bewirtschaftung bis hin zur Vermarktung Ihrer Immobilie – und stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Seite.

Wir bewirtschaften Eigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Büro- und Gewerbeimmobilien – effizient, renditeorientiert und professionell. Die von uns betreuten Immobilien werden nach fest definierten Zielen und Vorgaben geführt.

Durch unser aktives Vertrags-, Flächen und Mietermanagement schaffen wir für Sie zusätzliche Immobilienwerte. Geben Sie Ihre Immobilie in sichere Hände und profitieren von unserer umfassenden und langjährigen Erfahrung.


Management von Wohnimmobilien

Mietverwaltung

Im Bereich Wohnimmobilien betreuen wir Mehrfamilienhäuser sowie gemischt genutzte Immobilien mit überwiegend wohnungswirtschaftlicher Nutzung und kümmern uns um die komplette kaufmännische und technische Bewirtschaftung.

Wir bewirtschaften sowohl kleinere Wohngebäude als Einzelinvestment als auch mehrere Immobilien als Portfolio. Uns ist es wichtig, die von uns betreuten Immobilien nach gemeinsam mit Ihnen definierten Zielen zu bewirtschaften und das transparent, renditeorientiert und effizient.

Wir bewirtschaften Ihre Immobilie aktiv und entwickeln nach Maßgabe Ihrer Renditevorgaben die Immobilie zu einem sicheren Investment. Wir zeigen Ihnen Wertschöpfungspotentiale sowie Kostensenkungsmöglichkeiten bei den Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten auf.

Sie erhalten ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Berichtswesen mit allen Daten und Fakten, die Sie benötigen.

Unsere Dienstleistungen im Wohnimmobilienmanagement umfassen die Vermietung, die kaufmännische Verwaltung inklusive der entsprechenden Buchhaltung sowie die technische Betreuung. Unser detailliertes Leistungsangebot finden Sie hier.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und fordern Sie hier Ihr unverbindliches Angebot an.

1. Wofür möchten Sie eine Verwaltungsanfrage stellen?


2. Wählen Sie die Anzahl der Häuser und die Art der Gebäude.


Anzahl der Häuser
Art der Gebäude

3. Geben Sie die Anzahl der Verwaltungseinheiten an.


Anzahl der Verwaltungseinheiten

2. Geben Sie die Anzahl der Verwaltungseinheiten an.


Anzahl der Verwaltungseinheiten

3. Geben Sie die Art der Immobile an.


4. In welchen baulichen Zustand befindet sich die Immobilie?


5. Wer verwaltet zur Zeit die Immobilie?


5. Wie verlaufen ihre Eigentümerverwaltungen?


6. Wann ist ein Verwalterwechsel gewünscht?


Gewünschter Verwaltungsbeginn

7. Geben Sie die Adresse der Immobilie an.


8. Geben Sie ihre Persönlichen Angaben an.


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Unsere Dienstleistungen


kaufmännisches und buchhalterisches Immobilienmanagement


technisches und infrastrukturelles Immobilienmanagement


Sie wünschen mehr oder weniger Leistung durch uns? Sprechen Sie mit uns darüber und wir erarbeiten gerne einen individuellen Leistungskatalog für Sie.


FAQ

Häufig gestellte Fragen zum Thema Mietverwaltung


Was ist eine Hausordnung?


Welche Ruhezeiten müssen eingehalten werden?


Muss der Vermieter informiert werden, wenn sich die Anzahl der Bewohner einer vermieteten Wohnung ändert?


Was ist der Unterschied zwischen Kalt- und Warmmiete?


Was kostet eine Mietverwaltung?


Bis wann muss die Miete bezahlt werden? Ist auch eine Zahlung zum 15. eines Monats möglich?


Was ist zu beachten, wenn einer von mehreren Mietvertragspartnern ausziehen möchte?


Wann wird die jährliche Betriebskostenabrechnung erstellt?


Wie ist mit Lärmbelästigungen durch andere Mieter umzugehen?


Wie ist ein Mietvertrag zu kündigen?


Kann ein Nachmieter für eine Wohnung gestellt werden?


Muss eine Wohnung bei Auszug renoviert werden?



Ihr Weg zur individuellen Immobilienverwaltung

Geben Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie in professionelle Hände. Stellen Sie gerne eine unverbindliche Angebotsanfrage und nutzen Sie dazu unser Formular.

Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit mit Ihnen!


Besonderheiten unserer WEG- und Mietverwaltung

Wir machen den Unterschied

  • Einsicht in Eigentümerdokumenten ist jederzeit Online möglich über unser Serviceportal „meine.lireal“
  • aktuelle Rechtsprechung und gesetzliche Reformen werden regelmäßig beachtet und umgesetzt
  • Eine cloudbasiert Belegprüfung ist online und jederzeit möglich
  • Durch unser Dokumentenmanagementsystem werden alle Schreiben und Vorgänge digitalisiert abgelegt und sind jederzeit abrufbar
  • Die Digitalisierung erfolgt nach strengen Vorgaben der GoBD (Grundsätze zur ordnungsgemäßen Führung und Aufbewahrung von Büchern, Aufzeichnungen und Unterlagen in elektronischer Form)
  • unsere ausgedehnte telefonische Erreichbarkeit unterscheidet uns von anderen Verwaltungen. Wir sind für Sie da montags – donnerstags von 08:15 – 12:00 Uhr und 14:00 – 17:00 Uhr sowie freitags von 08:15 – 12:00 Uhr und 14:00 – 16:00 Uhr. Außerhalb unserer Sprechzeiten steht allen unseren Kunden durchgehend die Möglichkeit zur Verfügung, eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen. Notfälle in Ihren Liegenschaften werden umgehend bearbeitet.
  • Die Größe des Verwaltungsbestands ermöglicht den Abschluss von günstigen Rahmenverträgen für verschiedene Betriebskostenarten (z. B. Energiekosten und Versicherungen).
  • Regelmäßiges Benchmarking der Betriebskosten und Hausgelder

FAQ

Häufig gestellte Fragen zum Thema WEG-Verwaltung


Was ist Hausgeld?


Was ist eine Eigentümerversammlung?


Was ist, wenn man nicht an der Eigentümerversammlung teilnehmen kann?


Wie und wo kann ein Tagesordnungspunkt vortragen werden?


Was sind Rücklagen und wofür sind sie da?


Was leistet eine WEG-Verwaltung?


Was ist eine Sondereigentumsverwaltung?


Was muss bei Arbeiten am Gemeinschaftseigentum beachtet werden und wer gibt diese in Auftrag?


Was ist der Unterscheid zwischen einer ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlung?


Was ist eine Teilungserklärung?


Was ist der Unterscheid zwischen Gemeinschafts- und Sondereigentum?


Was ist die Aufgabe eines Verwaltungsbeirats?


Was ist ein Wirtschaftsplan?


Was ist ein Sondernutzungsrecht?



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Unser digitales Kundenportal

Bleiben Sie immer auf dem Laufenden durch unser digitales Serviceportal. Durch unsere Serviceportallösung meine.lireal bieten wir unseren Kunden einen eigenen digitalen Informations- und Servicebereich für PC, Smartphone und Tablet an. Dadurch stehen Ihnen unsere Informationen und Services rund um die Uhr zur Verfügung.

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